
SUPERCONDOMINIO E SPESE DEL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO: L’ASSEMBLEA DEI RAPPRESENTANTI PUÒ RIPARTIRLE TRA I CONDÒMINI DEI SINGOLI EDIFICI
Nota a Cass. civ., Sez. II, ordinanza n. 9309 del 13 aprile 2026 Che cos’è il supercondominio Si parla di supercondominio quando più edifici, ciascuno dei quali è già un condominio autonomo, condividono alcuni beni, impianti o servizi. Gli esempi più comuni sono i grandi complessi residenziali con un unico impianto di riscaldamento centralizzato, la portineria, i viali interni, il parco, la piscina o i parcheggi comuni. In queste realtà convivono quindi due livelli di gestione: Come nasce? Il supercondominio non richiede un atto costitutivo né una delibera. Secondo la giurisprudenza consolidata nasce automaticamente, per il solo fatto che esistano

